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		<H2 class="subheading">"이러다 영끌족 연쇄 파산한다" 대출규제로 강남 아파트 거래 90% 급락 전망</H2>
				
		
		<article  id="article-view-content-div" class="article-veiw-body view-page" itemprop="articleBody">
		
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<figure class="photo-layout image photo_37397 float-center" data-idxno="37397" data-type="photo" style="display:inline-block; max-width:1200px"><div class="IMGFLOATING" style="position:relative;">
<img alt="사진=나남뉴스" src="https://cdn.nanamcom.co.kr/news/photo/202507/16254_37397_2529.jpg" ></div>
<figcaption>사진=나남뉴스</figcaption>
</figure>
</div>

<p>최근 정부의 강도 높은 대출 규제에도 불구하고 타격이 없을 거라 예상됐던 <a href="https://www.nanamcom.co.kr/news/articleView.html?idxno=16036">강남 아파트 거래</a>가 90% 급락한 것으로 드러나 충격을 안기고 있다.</p>

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<p>이날 24일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트 가격 동향을 살펴보면 7월 셋째 주(21일 기준) 전국 아파트 매매가격지수는 0.01% 상승에 그쳐 전주(0.02%) 대비 오름폭이 또 줄어든 것으로 나타났다.&nbsp;</p>

<p>서울 지역은 지난주 0.19%에서 0.16%, 수도권은 0.07%에서 0.06%로 상승률이 소폭 낮아졌으며 전세시장 또한 전국(0.02%&rarr;0.01%), 서울(0.07%&rarr;0.06%), 수도권(0.03%&rarr;0.02%) 모두 상승세가 둔화됐다.</p>

<p>이는 지난 6월 27일 정부가 발표한 대출 규제의 영향 때문인 것으로 해석된다. 해당 대책은 전 금융권에 일괄적으로 적용되는 <strong>강력한 규제 조치로 투자 목적의 대출 수요를 크게 제한하여</strong>&nbsp;시장 안정화 효과를 보이고 있다는 평가다.</p>

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<figure class="photo-layout image photo_37398 float-center" data-idxno="37398" data-type="photo" style="display:inline-block; max-width:1280px"><div class="IMGFLOATING" style="position:relative;">
<img alt="사진=SBS뉴스" src="https://cdn.nanamcom.co.kr/news/photo/202507/16254_37398_2535.jpg" ></div>
<figcaption>사진=SBS뉴스</figcaption>
</figure>
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<p>실제 한국은행이 7월 23일 공개한 소비자동향조사을 보면 주택가격전망 소비자심리지수(CSI)는 109로 집계돼 지난달(120)보다 11포인트 하락했다.&nbsp;</p>

<p>CSI가 100을 넘으면 1년 후 집값이 상승할 것이라 전망하는 이들이 하락을 예상하는 이들보다 많다는 뜻이다. 따라서 CSI 수치는 떨어졌지만 여전히 상승을 기대하는 심리는 우세한 편이다.</p>

<p>하지만 일부 부동산 전문가들은 <strong>집값의 추가 하락 가능성을 전망</strong>하며 매매에 신중을 기해야 한다고 지적했다.</p>

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<p>이들은 한국의 주택시장에 이미 투기성 수요와 저금리, 완화된 세제 등의 요인이 반영되어 있어 버블이 형성돼 있다고 주장했다. 특히 고령화와 경제성장률 둔화로 인해 실수요가 줄어들며 장기적으로 가격 하락이 불가피하다는 입장이다.</p>

<p>&nbsp;</p>

<div id="tem-type-2">
<p><span style="font-size:20px;"><strong>영끌로 집 구입하면 큰 타격 입을 수도</strong></span></p>
</div>

<div style="text-align:center">
<figure class="photo-layout image photo_37399 float-center" data-idxno="37399" data-type="photo" style="display:inline-block; max-width:1280px"><div class="IMGFLOATING" style="position:relative;">
<img alt="사진=SBS뉴스" src="https://cdn.nanamcom.co.kr/news/photo/202507/16254_37399_2544.jpg" ></div>
<figcaption>사진=SBS뉴스</figcaption>
</figure>
</div>

<p>대표적인 부동산 하락론자 한문도 명지대학교 대학원 겸임교수는 최근 유튜브 채널을 통해 &quot;이번 정부의 6&middot;27 대책이 실효성을 가질 것&quot;이라고 내다봤다.&nbsp;</p>

<p>그는 &quot;기존에는 금융위원회가 규제에 예외 조항을 두어 시장에 혼선을 줬지만, 이번에는 전 금융권을 대상으로 한 동시 시행이 명시됐다&quot;라며 편법적인 부동산 투자가 차단될 가능성이 높다고 분석했다.</p>

<p>특히 이번 규제로 인해 &#39;영끌&#39;로 집을 구입한 수요층이 큰 타격을 입을 수 있다고 지적했다. 한 교수는 &quot;이자 부담이 커지는 가운데, 대환대출마저 막히면 영끌족의 심리적 압박이 상당할 것&quot;이라며<strong> &quot;향후 집값이 조정될 가능성도 배제할 수 없다&quot;</strong>고 말했다.</p>

<p>그러면서 &quot;이전에는 전세금과 매매가의 차이를 활용한 갭투자가 성행했지만, 이제는 100건 중 10건 이하로 줄었다&quot;라며 &quot;대부분이 대출을 활용한 투자였는데 그 수요가 사실상 사라진 셈&quot;이라고 분석했다.&nbsp;</p>

<p>또한 한 교수는 &quot;만약 이번 대책이 현금부자들만 혜택을 본다면 강남권 거래량이 늘었어야 한다. 그런데 실제로는 거래량이 10분의 1 수준으로 감소했다&quot;라고 강조했다.</p>		</article>
		
		
				
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